4년째 공인중개사 시험 준비와 현실: 공인중개사 시험 준비 과정 리뷰

 

오늘은 공인중개사 시험 준비와 함께 실패의 원인과 그  현실에 대해서 공인중개사 시험 준비 과정을 정리해 보도록 하겠습니다.

 

공인중개사 시험, 그 도전의 시작

공인중개사 시험은 많은 사람들이 부동산 분야에 종사하기 위해 도전하는 대표적인 자격증 중 하나입니다. 시험 준비를 시작하기 전, 우리는 이 시험이 단순히 암기만으로 끝나는 시험이 아니라, 법적, 제도적, 그리고 경제적 지식을 깊이 있게 이해해야 하는 매우 복잡하고 어려운 과정임을 알아야 합니다.

 

2024년 공인중개사 시험이 한 달 앞으로 다가온 지금, 저는 이번 시험이 제 4번째 도전이 될 예정입니다. 첫 번째 시험은 2021년에 치렀고, 그 후로 2023년까지 시험을 봤습니다. 하지만 두 번 다 1차 시험에서 합격하지 못했습니다. 첫 해에는 점수가 50점대를 기록했지만, 두 번째 시험에서는 오히려 성적이 더 떨어졌습니다. 그리고 올해 다시 한번 1차 시험을 준비하고 있습니다.

 

공인중개사 시험 준비의 현실적인 어려움

 

낯선 법률 용어와 문법적 어려움

공인중개사 시험의 가장 큰 난관 중 하나는 일상에서 쉽게 접할 수 없는 법률적인 용어와 개념을 이해하고 외워야 한다는 점입니다. 평소에 접하지 않았던 법적 개념과 내용들이 시험의 주요 범위로 등장하다 보니, 처음에는 그 용어들을 이해하려고 노력하게 됩니다. 하지만 많은 경험자들이 말하듯, 이러한 용어들은 이해보다는 외우는 것이 더 효과적이라고들 합니다.

하지만 외우는 것조차 쉽지 않습니다. 3년간 공부를 해오면서 느낀 점은, 법률 용어와 개념을 완전히 외우는 데 상당한 시간이 필요하다는 것입니다. 더군다나 시험 범위가 넓기 때문에, 그 많은 내용을 외운다는 것 자체가 큰 도전입니다.

 

단순한 시간싸움이 아니다

공부라는 것이 단순히 오래 앉아 있기만 하면 되는 것이 아닙니다. 공인중개사 시험은 단순히 시간을 투자한다고 해서 해결되지 않는 문제들도 있습니다. 물론 시간이 지나면서 반복 학습을 통해 무의식 중에 머릿속에 각인되는 부분도 있겠지만, 하루 이틀만 공부를 쉬면 금세 잊어버리는 내용들이 많습니다.

저 역시 하루 이틀 공부를 쉬고 다시 책을 보면, 처음 보는 것처럼 생소하게 느껴지는 경우가 많습니다. 마치 알코올이 증발하듯, 기억도 빠르게 사라져 버립니다. 이러한 상황은 사람마다 다를 수 있지만, 저는 특히 이런 문제로 인해 좌절감을 많이 느꼈습니다.

 

시험 준비를 하면서 느낀 점

 

동기 부여와 자책의 반복

공인중개사 시험을 준비하면서 여러 번 동기 부여와 자책의 사이에서 갈팡질팡한 적이 많았습니다. 저처럼 장기간 시험을 준비하면서 공부의 흐름을 잃어버리는 경우, 다시 동기를 얻기 위해 다양한 방법을 찾아보게 됩니다. "단기 합격"이라는 키워드나 합격 후기를 읽으며 나 자신을 다시 다잡고, 나와 비슷한 상황에 있는 사람들의 성공 사례를 찾아보며 다시 도전 의지를 다지곤 했습니다.

하지만 이내 현실적인 벽에 부딪히고 맙니다. 매일 공부를 하겠다는 계획을 세우지만, 며칠만 공부하지 않아도 잊어버리는 내용들 때문에 힘들어지곤 했습니다. 앉아서 몇 시간 동안 책을 보려고 해도 이상하게 집중이 되지 않고 졸리기만 합니다. 이런 상황이 반복되면서 자책감에 빠지기도 했습니다. ‘내가 정말 이 시험을 준비해야 하는가?’라는 의문이 들기도 했습니다.

 

 

공인중개사의 전망에 대한 고민

공부를 하다 보면 자연스럽게 '내가 이 시험을 통과해도, 공인중개사의 전망은 밝은가?'라는 고민이 듭니다. 특히 요즘은 공인중개사의 경쟁이 심화되면서 전망이 좋지 않다는 이야기도 들립니다. 폐업하는 공인중개사들의 이야기를 들으면, 내가 지금 투입하는 시간과 노력이 과연 가치 있는 것인지 다시 한번 생각해보게 됩니다.

하지만 그동안 공부해 온 시간이 아깝다는 생각에 다시 책을 펼치고, 또다시 공부를 시작하게 됩니다. 이러한 사이클이 무한 반복되면서, 제 4년 차 시험 준비 과정도 이와 다르지 않았습니다.

 

공인중개사 시험의 준비 전략

 

맞는 공부 방법 찾기

공인중개사 시험을 준비하면서 가장 중요한 것은 나에게 맞는 공부 방법을 찾는 것입니다. 시험에 합격한 사람들의 공부 방법이나 후기를 참고하면서 나름대로 최적의 방법을 찾으려 했지만, 아직도 완벽한 방법을 찾지 못한 것 같습니다. 모든 공부가 그렇듯, 사람마다 효과적인 방법이 다를 수밖에 없습니다.

책을 읽으면 졸음이 쏟아지고, 영상을 보더라도 집중이 되지 않는 경우가 많았습니다. 그렇기에 다양한 방법을 시도해보는 것이 중요합니다. 최근에는 "파이팅혼공"이라는 유튜브 채널을 통해 공인중개사 관련 학습 자료를 참고하고 있습니다. 이를 통해 부동산학개론 등 주요 과목을 빠르게 복습하고 있습니다.

 

반복 학습과 꾸준함

시험 준비는 결국 꾸준함이 핵심입니다. 공부를 지속적으로 하지 않으면, 앞서 언급한 것처럼 알코올이 증발하듯이 기억이 사라집니다. 이를 방지하기 위해 반복적인 학습이 필요하며, 적어도 하루에 몇 시간씩은 책상에 앉아 꾸준히 공부하는 것이 중요합니다. 시간 관리를 잘하고, 매일 일정한 양의 공부를 소화하는 것이 합격의 지름길일 수 있습니다.

 

마지막 한 달, 시험 준비 전략

 

집중적인 복습과 실전 연습

시험이 한 달 남은 지금, 저는 더 이상 새로운 내용을 공부하는 것보다는 복습에 집중하려고 합니다. 중요한 개념과 법규를 반복적으로 학습하며, 시험 문제 유형에 익숙해지는 것이 필요합니다. 특히, 시험의 특성상 이해보다는 암기 중심의 문제가 많기 때문에, 복습을 통해 그동안 학습한 내용을 최대한 머릿속에 남기는 것이 중요합니다.

또한 실전 모의고사를 풀면서 실전 감각을 익히는 것도 필요합니다. 모의고사를 통해 나의 약점을 파악하고, 그 부분을 집중적으로 보완하는 것이 좋은 전략이 될 수 있습니다.

 

공인중개사 9,10월 필승 합격 공부방법

공인중개사 9,10월 필승 합격 공부방법

공인중개사시험 2주 당일치기 전략: 합격을 위한 마지막 스케줄

공인중개사시험 2주 당일치기 전략: 합격을 위한 마지막 스케줄

공인중개사 2개월에 합격 가능하다고 본다?

공인중개사 2개월에 합격 가능하다고 본다?

 

 

 

마지막까지 포기하지 않기

물론, 3년째 시험을 준비하고 있는 저에게 이번 시험에 대한 기대는 크지 않을 수도 있습니다. 그동안 여러 가지 개인적인 사정으로 인해 공부 시간을 충분히 확보하지 못한 것도 사실입니다. 하지만 마지막까지 최선을 다하는 것이 중요합니다. 시험은 끝까지 포기하지 않고 최선을 다하는 사람에게 기회가 오기 마련입니다.

저와 같은 상황에서 시험을 준비하시는 분들이라면, 지금 당장 합격에 대한 부담을 내려놓고 남은 시간 동안 할 수 있는 최선의 노력을 다해보시길 권해드립니다.

 

공인중개사 시험 준비 중인 여러분에게

 

공인중개사 시험은 결코 쉬운 도전이 아닙니다. 하지만 그만큼 합격했을 때의 보람도 클 것입니다. 저처럼 여러 번 시험을 도전하고 있는 분들이라면, 지금 느끼고 있는 어려움은 저도 충분히 공감합니다. 시험을 준비하는 과정에서 여러 번 포기하고 싶을 때가 있을 것입니다. 그러나 포기하지 않고 끝까지 도전하는 자세가 중요합니다.

시험을 준비하는 동안 유튜브나 다른 사람들의 후기에서 도움을 받는 것도 좋지만, 결국 중요한 것은 나 자신을 믿고 꾸준히 노력하는 것입니다. 시험일까지 남은 시간 동안 최선을 다해 공부하고, 자신의 한계를 넘어서는 순간을 맞이할 수 있기를 바랍니다.

 

결론

공인중개사 시험은 긴 여정입니다. 저처럼 3년 동안 시험을 준비하면서 느낀 점은, 공부는 단순한 시간을 들이는 것이 아니라 효과적인 방법을 찾아 지속적으로 노력하는 것이 중요하다는 것입니다. 비록 이번 시험에서 좋은 결과를 기대하지는 않지만, 마지막까지 최선을 다할 것입니다.

이 글을 읽고 계신 여러분들도 공인중개사 시험을 준비하며 겪는 어려움과 고민을 함께 공감하며, 시험 준비에 대한 동기 부여를 얻으셨기를 바랍니다. 남은 시간, 끝까지 포기하지 말고 최선을 다해 도전하시길 바랍니다. 여러분 모두에게 좋은 결과가 있기를 바랍니다. 이상으로 공인중개사 시험 불합격 원인과 합격을 위한 방법을 정리해 보았습니다.