공인중개사 공부법 인강 절대 보지 말아라?

 

공인중개사 공부법으로 "인강 절대 보지 마세요" 정말 일까요?

1. 공인중개사 시험, 왜 이렇게 어려운가?

공인중개사 자격증을 취득하려는 사람들이 급증하고 있습니다. 특히 서울과 같은 대도시에서는 공인중개사가 안정적인 직업으로 인식되며, 그로 인해 많은 사람들이 이 자격증에 도전하고 있습니다. 그러나 실제로 공인중개사 시험의 합격률은 매우 낮습니다. 2020년 시험의 합격률은 22%, 2021년 시험의 합격률은 29.1%로 나타났습니다. 즉, 응시자 중 70% 이상이 시험에 불합격하는 어려운 시험입니다.

 

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그렇다면 왜 이렇게 공인중개사 시험은 어려울까요? 그 이유는 과목 수와 내용의 방대함, 그리고 합격을 위한 전략적인 공부법이 부족하기 때문입니다. 많은 수험생들이 인터넷 강의를 통해 공부하지만, 이는 비효율적인 방법일 수 있습니다. 특히 시간이 부족한 직장인이나 주부들이 이러한 방식으로 공부하면, 강의 시간에 비해 머릿속에 남는 것은 거의 없습니다.

 

 

 

 

 

2. 비효율적인 인강 학습: 왜 시간을 낭비하는가?

 

공인중개사 시험을 준비하는 대부분의 사람들은 인강을 선택합니다. 왜냐하면 인터넷 강의는 언제 어디서든 들을 수 있는 편리함이 있기 때문입니다. 그러나 이런 편리함에도 불구하고, 실제로 인강을 보고 시험에 합격하는 사람은 매우 적습니다.

인강은 수백 시간에 이르는 방대한 강의를 제공하는데, 이를 다 듣고 이해하려면 엄청난 시간이 필요합니다. 게다가, 강의를 들은 후에 기억에 남는 것은 전체의 20% 정도에 불과하며, 다음 날이 되면 그 중 95%를 잊어버린다는 연구 결과도 있습니다.

시간이 절대적으로 부족한 상황에서 이렇게 비효율적인 방법으로 공부하면, 당연히 시험에 합격할 확률이 낮아집니다. 많은 수험생들이 이러한 이유로 몇 년씩 시간을 낭비하며, 결국에는 공인중개사 자격증을 취득하지 못하게 되는 경우가 많습니다.

 

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3. 효율적인 공부법: 기출문제를 활용하라

 

그렇다면, 어떻게 효율적으로 공인중개사 시험을 준비할 수 있을까요? 가장 중요한 것은 기출문제를 철저히 풀고 분석하는 것입니다. 기출문제는 해당 시험의 출제 경향을 파악할 수 있는 가장 좋은 자료입니다. 공인중개사 시험도 다른 시험과 마찬가지로 기출문제를 풀면서 출제 경향을 파악하고, 부족한 부분을 보완하는 것이 필수입니다.

 

1. 기출문제집 구매: 시중에 해설이 잘 달린 기출문제집을 구매하세요. 이 문제집을 처음부터 끝까지 풀어봅니다. 이해가 안 가더라도 일단 풀어보는 것이 중요합니다.
2. 오답노트 작성: 기출문제를 풀고 나서 틀린 문제를 분석하여, 오답노트를 작성합니다. 이렇게 만들어진 오답노트는 시험 준비 마지막 단계에서 매우 유용하게 활용될 것입니다.
3. 큐넷에서 10년 치 기출문제 다운로드: 큐넷 홈페이지에서 공인중개사 기출문제를 다운받아 풀어보세요. 해설이 없는 경우에는 인터넷에서 해당 문제의 해설을 찾아보면서 분석하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

 

4. 시험 전략: 과목별 점수 전략 세우기

 

공인중개사 시험은 절대 평가로, 각 과목의 평균 점수가 60점 이상이면 합격할 수 있습니다. 하지만 과락 제도 때문에 한 과목에서 40점 이하를 받으면 불합격입니다. 따라서 전략적으로 점수를 분배하는 것이 중요합니다.

1차 시험에서는 부동산 학개론과 민법을, 2차 시험에서는 공인중개사법, 공법, 공시법, 세법을 시험봅니다. 각 과목별로 어려운 과목과 쉬운 과목을 구분하여, 쉬운 과목에서는 높은 점수를 받고, 어려운 과목에서는 과락만 면하는 전략이 필요합니다.

 

1차 과목 전략

• 부동산 학개론: 80점 목표
• 민법: 50점 목표

2차 과목 전략

• 중개사법: 80점 목표
• 공법: 50점 목표
• 공시법, 세법: 60점 목표

이런 방식으로 각 과목의 난이도를 고려해 점수 전략을 짜면 합격에 한 걸음 더 가까워질 수 있습니다.

 

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5. 시험 준비: 시간을 효율적으로 사용하라

 

공인중개사 시험을 준비하는 데 있어 가장 중요한 것은 시간을 효율적으로 사용하는 것입니다. 직장인이나 주부들은 하루 종일 공부할 시간이 부족하기 때문에, 제한된 시간 안에 최대한 효율적으로 공부해야 합니다. 주말이나 퇴근 후의 시간을 잘 활용하여, 매일 최소 4시간 정도는 공부에 투자해야 합니다.

그리고 무엇보다도 중요한 것은 꾸준함입니다. 하루에 조금씩이라도 공부를 계속하는 것이 합격의 지름길입니다. 특히 시험이 가까워질수록 기출문제를 반복해서 풀고, 오답노트를 철저히 복습하는 것이 필요합니다.

 

6. 합격 이후: 공인중개사로서의 현실

 

공인중개사 시험에 합격한다고 해서 바로 돈을 많이 벌 수 있는 것은 아닙니다. 공인중개사로서 성공하려면 영업 능력과 고객 관리 능력이 필요합니다. 특히 공인중개사는 고객과의 신뢰 관계가 매우 중요하기 때문에, 고객의 요구를 잘 파악하고 최적의 부동산 매물을 추천할 수 있어야 합니다.

또한, 공인중개사로서의 수입은 일정하지 않으며, 계약이 성사되지 않으면 수익이 발생하지 않습니다. 따라서 멘탈이 강하지 않으면 오랫동안 버티기 어렵습니다. 공인중개사를 꿈꾸는 사람들은 이러한 현실을 잘 파악하고 준비해야 합니다.

 

 

7. 결론: 인강 대신 효율적인 공부법을 선택하라

공인중개사 시험은 결코 쉬운 시험이 아닙니다. 많은 수험생들이 인강에 의존하여 공부하지만, 이는 비효율적인 방법일 수 있습니다. 대신, 기출문제를 철저히 풀고, 오답노트를 작성하며, 꾸준히 반복 학습하는 것이 가장 효율적인 공부법입니다.

또한, 시험을 준비할 때는 각 과목별 점수 전략을 세우고, 시간을 효율적으로 사용하는 것이 중요합니다. 공인중개사로서의 현실을 잘 파악하고, 이를 바탕으로 자신에게 맞는 공부 방법을 선택하세요. 이상으로 공인중개사 공부법으로 "인강 절대 보지 말아라"  관련 정보였습니다.