2025년 장기전세주택 입주자 모집 공고 총정리<

2025년 장기전세주택 입주자 모집 공고 총정리

서울시민을 위한 장기전세주택 입주자 모집 공고가 2025년에도 새롭게 시작되었습니다.

공공임대주택 중에서도 시세보다 저렴한 전세금으로 장기간 안정적인 거주가 가능한 장기전세주택은 무주택 서민에게 큰 기회를 제공합니다. 이번 SH공사의 제47차 장기전세주택 입주자 모집은 무주택 서울시민을 대상으로 진행되며, 신청 조건부터 접수 방법, 당첨자 발표 일정까지 꼭 알아야 할 정보를 총정리해 드립니다. 입주를 희망하는 분들이라면 지금 바로 아래 내용을 꼼꼼히 살펴보세요!

 

 

장기전세주택이란 무엇인가요?

장기전세주택은 서울시 SH공사에서 공급하는 공공 전세주택으로, 시세보다 낮은 전세보증금으로 20년 이상 거주할 수 있는 주거안정형 주택입니다. 분양전환 없이 안정적인 주거가 가능하다는 점에서 일반 임대와 차별화되며, 무주택 서민층에게 특히 인기가 높습니다. 전세보증금은 시세의 약 80% 수준으로 책정되며, 입주 자격만 갖춘다면 청약통장 유무와 관계없이 신청 가능합니다. 주거안정성이 중요한 가정, 사회초년생, 고령자 등 다양한 계층에게 실질적인 도움이 되고 있습니다. 아래 리스트를 통해 장기전세주택의 핵심 특징을 정리해봤습니다.

 

 

• 서울시민 대상
• 무주택 세대주 및 세대원
• 시세 대비 저렴한 전세금
• 최장 20년 이상 거주 가능
• 분양전환 없음

 

 

 

2025년 입주자 모집 일정과 절차

2025년 4월 30일 SH공사는 제47차 장기전세주택 입주자 모집 공고를 발표했습니다. 신청 접수는 5월 12일부터 5월 16일까지며, 서류심사와 당첨자 발표 등 일정이 구체적으로 안내되어 있습니다. 본인의 조건에 따라 접수일이 다를 수 있으므로 공고문을 반드시 확인하세요. 아래 표는 2025년 장기전세주택 입주자 모집 주요 일정을 요약한 것입니다.

항목	일정
공고일	2025년 4월 30일
청약접수	2025년 5월 12일 ~ 5월 16일
서류심사 발표	2025년 6월 12일
당첨자 발표	2025년 11월 14일

 

기간 내 청약접수를 놓치면 다음 기회를 기다려야 하니 꼭 메모해 두세요!

 

 

신청 자격 및 청약 조건

장기전세주택 신청 자격은 까다롭지 않지만 몇 가지 조건이 있습니다. 서울에 거주하는 무주택 세대구성원이어야 하며, 일정 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 청약통장이 없어도 신청 가능하다는 것이 큰 장점이지만, 납입 횟수에 따라 우선순위가 정해지는 경우도 있으므로 확인이 필요합니다. 다음은 주요 신청 조건 리스트입니다.

 

• 서울시 거주 무주택 세대
• 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득 100~150% 이하
• 총 자산 및 자동차 가액 기준 충족
• 세대 구성원이 동일 주택에 1명만 신청 가능

 

신청 전 ‘SH공사 공고문’을 정독하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

 

 

 

 

SH공사 청약 시스템 이용 방법

장기전세주택 청약은 SH공사 청약 시스템(i-sh.co.kr)을 통해 온라인으로 진행됩니다. 회원가입 후 로그인을 하고, 공고에 따라 청약신청서를 작성해야 합니다. 청약 시에는 본인 인증, 가족관계증명서, 소득자료 등 다양한 서류를 미리 준비하는 것이 중요합니다. 모바일 신청도 가능하나, PC에서 더욱 안정적인 접수가 가능하므로 여유 있게 준비하는 것이 좋습니다. 아래는 청약시스템 주요 메뉴 구성입니다.

 

 

메뉴	기능
청약신청	모집공고 확인 및 청약 접수
자격확인	무주택 및 소득·자산 기준 검토
서류제출	필수 증빙서류 업로드
당첨조회	심사 및 추첨 결과 확인

청약 시스템은 평일 기준 오전 9시~오후 5시 사이에 접수 가능하니 시간을 확인하세요.

 

 

 

📌 장기전세주택 상세 바로가기

 

 

 

장기전세주택 당첨 꿀팁 & 주의사항

당첨 확률을 높이려면 모집공고와 조건을 철저히 분석하고, 서류 미비나 자격 미충족으로 인한 탈락을 예방해야 합니다. 가점보다도 '자격 충족 여부'가 가장 중요한 포인트입니다. 아래 리스트는 실제 지원자들이 자주 실수하는 항목입니다.

• 세대원 중 다른 구성원이 동일 주택에 중복 신청
• 소득·자산 기준 초과
• 주택소유 경력 누락 또는 허위 기재
• 청약신청서 항목 누락

 

철저한 서류 준비와 일정 체크가 당첨의 첫걸음입니다. 신청 전 SH공사 고객센터 상담도 좋은 방법입니다!

 

 

 

 

 

 

장기전세주택, 안정된 삶을 위한 시작

장기전세주택은 서울시민의 주거 안정성과 경제적 부담 완화를 동시에 잡을 수 있는 공공주택 제도입니다. 2025년 SH공사의 제47차 장기전세주택 입주자 모집은 시세보다 저렴한 전세보증금, 최대 20년 거주 가능, 분양전환 없음 등 수많은 장점으로 많은 관심을 받고 있습니다. 신청 조건은 비교적 명확하고 접근성이 높아 무주택 세대 구성원이라면 누구나 도전해 볼 만한 가치가 있습니다. 청약 절차는 SH공사 홈페이지를 통해 간편하게 진행할 수 있으며, 일정과 서류 준비만 철저히 한다면 당첨 기회를 높일 수 있습니다. 주거안정이 필요한 이 시대, 장기전세주택이 삶의 전환점이 될 수 있습니다. 한 번의 시도로 인생이 바뀔 수도 있으니, 지금 바로 청약 도전을 준비해 보세요!

 

 

📌 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 장기전세주택은 임대기간이 얼마나 되나요?

장기전세주택의 임대기간은 최초 2년 계약 후 갱신을 통해 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 일반 임대와 달리 분양전환 없이 장기 거주가 가능한 점이 큰 장점입니다. 다만, 계약 갱신 시 자격 요건을 계속 충족해야 합니다. 일정 기준을 초과하거나 부적격 사유가 발생하면 갱신이 제한될 수 있습니다. 따라서 거주 기간 동안 계속해서 자격 기준을 유지하는 것이 중요합니다.

 

 

Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

네, 장기전세주택은 청약통장이 없어도 신청이 가능합니다. 이는 일반 분양주택과의 가장 큰 차이점 중 하나입니다. 다만, 청약통장이 있다면 납입 횟수나 금액에 따라 우선순위가 부여되는 경우가 있어 보유하고 있다면 유리할 수 있습니다. 지원자격 자체에는 청약통장 보유 여부가 필수는 아닙니다.

 

 

Q3. 무주택 세대란 정확히 어떤 기준인가요?

무주택 세대란 신청일 현재 본인 및 세대 구성원 모두가 주택을 소유하고 있지 않은 상태를 의미합니다. 주택으로 인정되는 범위에는 아파트, 다세대, 연립, 단독주택 등이 포함됩니다. 일부 오피스텔이나 근린생활시설은 예외가 될 수 있으나, 상황에 따라 달라질 수 있어 SH공사의 판단 기준을 반드시 확인해야 합니다.

 

 

Q4. 서울 외 지역 거주자는 신청이 불가능한가요?

공고일 기준으로 주민등록이 서울시에 등록된 자만 신청이 가능합니다. 이는 서울시 재정으로 공급되는 주택이기 때문에 서울 시민에게만 자격을 부여하는 것입니다. 타 지역 거주자의 경우 주소지를 이전한 후 일정 기간이 지나야 신청 가능성이 생기므로, 이사 계획이 있다면 사전에 준비하는 것이 필요합니다.

 

 

Q5. 서류심사에서 가장 많이 탈락하는 이유는?

가장 흔한 탈락 사유는 소득 및 자산 초과, 주택소유 이력 누락, 가족관계 등록 오류 등입니다. 또한, 서류 제출 누락이나 청약 신청서 오기재도 자주 발생하는 실수입니다. 신청 전에 반드시 공고문을 읽고, 필요한 서류를 미리 준비하여 꼼꼼히 검토해야 합니다.

 

 

Q6. 당첨 후 입주까지 얼마나 걸리나요?

당첨자 발표 후 통상적으로 2~3개월 이내에 입주가 가능합니다. 다만, 계약 절차와 서류 제출, 추가 확인 절차에 따라 입주 시점은 조금씩 달라질 수 있습니다. SH공사에서는 당첨자에게 별도로 입주 안내문과 일정을 공지하므로, 반드시 일정에 맞춰 준비하는 것이 중요합니다.

 

 

마치며

2025년 장기전세주택 입주자 모집은 서울시민이라면 꼭 눈여겨볼 기회입니다. 무주택 세대 구성원으로서 안정적인 주거지를 찾고 있다면, SH공사의 이번 공고를 통해 미래를 준비해 보세요. 전세금 부담은 낮추고, 거주 안정성은 높일 수 있는 장기전세주택은 실질적인 삶의 질 향상을 가져올 수 있습니다.

 

신청 자격, 절차, 일정 등 모든 정보를 미리 파악해 두고 철저히 준비하면 좋은 결과를 얻을 수 있습니다. 오늘의 준비가 내일의 삶을 바꿉니다. 모든 분들께 행운을 기원합니다.

 

2025년 SH공사 장기전세주택 입주자 모집이 시작되었습니다. 시세 대비 저렴한 전세금으로 장기간 안정 거주가 가능하며, 무주택 세대에게 실질적인 도움이 됩니다. 신청자격과 청약절차를 꼼꼼히 확인하고 지금 바로 준비하세요.